Host & Furious

Affitti brevi, ecco come mantenere la cedolare secca anche sul terzo immobile senza aprire la partita IVA: le soluzioni

Questo episodio include contenuti generati dall’IA.

Ve l’avevo promesso, come abbiamo finito il 2025 inizieremo il 2026. Non staremo zitti e muti davanti alle falsità indecenti. Oggi addirittura secondo me ci sta la querela.
Io non sto zitto, io non posso stare zitto davanti a falsità e vittimismo. Il video è più lungo del solito ma non sto neanche alle regole dell’algoritmo, se avete tempo guardatelo perché quel che è stata detto per la Liguria lo diranno anche per tutte le altre regioni. #NoiNonStiamoZitti

Chi lo deve pagare, come lo deve pagare e come non pagarlo con una soluzione legale ed efficace.

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Il 4° Rapporto Federproprietà-Censis è appena uscito e ci dice una verità che molti fanno finta di non vedere: il mercato degli affitti è bloccato non per cattiveria, ma per paura.

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Scopri la rivoluzione dell'Ospitalità Extralberghiera italiana. Vienidanoi.it è finalmente online e pronta per volare insieme a Noi, Gratis.

🚨Firenze vuole cacciare tutti per far posto ai grandi Capitali
Lo so, dura 4 minuti questo video, gli algoritmi che ci impongono tempi e contenuti saranno tristi e daranno poca viabilità a questo video ma, la verità, i contenuti e la divulgazione ha bisogno di più tempo. Sticazzi META.

Oggi me lo sono preso per raccontarvi, con i fatti, come parolone della politica come “studenti, fragili, residenti, social housing, crisi abitativa” sono usate per “parlare” a chi è veramente in difficoltà, trovare il nemico (il piccolo proprietario) ed essere tranquillo per portare avanti gli affari che contano davvero, le riconversioni di...

Qualsiasi software che interfacci con airbnb, tutti, qualsiasi, anche solo per provarlo fa sì che airbnb ti faccia uno “scherzetto” che molti non vedono, o lo vedono ma non sanno il motivo.

Oggi vi racconto una storia vera, come tante in Italia.
Lo so, è un video più lungo, sicuramente all’algoritmo piacerà meno di un titolo strappa like di qualche giornale disperato alla ricerca di interazioni, ma le storie vere hanno bisogno di un pó di tempo per essere raccontate, per essere spiegate.
Io ho detto quello che penso, e quello che è un enorme fetta di Paese, quella che da giorni viene additata come cattivo e stronzo perché ha paura ad affittare una casa senza garanzie e vuole semplicemente far quadrare i conti affittando una casa.
In un momento dove cen...

🚨Dal 2026 aumenta la tassa di soggiorno.
Il turista é visto come un problema tranne quando, improvvisamente, Comuni e Stato si accorgono di quanto vale.
La tassa di soggiorno ha senso, é utile e importante ma…un paio di idee le ho anche io, e si possono fare, con la volontà politica di farlo.

🚨 Questo è un appello serio, molto serio.
Continuare a subire, continuare a non rispondere sarà la nostra fine. Io apprezzo moltissimo il lavoro di tutte le associazioni, ma oggi non basta, non basta più, oggi siamo sotto attacco da ogni fronte e dobbiamo parlare e rispondere ogni giorno, quotidianamente, reagire agli attacchi ormai spudorati e senza ritegno di FederAlberghi. Facciamo qualcosa, uniamoci, creiamo un fronte comune dove ci sia una voce sola che risponda, subito, ad alzo zero.
Questi vogliono far fuori tutto, non so se é chiaro, io ci sono per ogni cosa. Uniamoci, sentiamoci e contrastiamoli. Subito.

HostMarket è il nuovo folle progetto di Vita da Host: un vero mercatino online dedicato al mondo degli affitti brevi, ai professionisti che ci lavorano e agli host che vogliono migliorare, crescere e collaborare. Da questa pagina potrai entrare su HostMarket per cercare subito il professionista che ti serve oppure scoprire come inserire in un attimo il tuo annuncio in una rete enorme e capillare. Puoi vendere anche le cose che non usi più.

Scopri subito tutto:-->> https://www.vitadahost.it/hostmarket.html

New York e il ban sugli affitti brevi: la grande promessa mancataDal 2023 New York ha introdotto il Local Law 18, una normativa che ha praticamente azzerato gli short-term rental (affitti brevi). La promessa era chiara: liberare migliaia di appartamenti per i residenti e abbassare gli affitti.Due anni dopo, il bilancio è impietoso :
Gli affitti sono ai massimi storici → a Manhattan il canone medio ha toccato i 4.700 $ al mese.Il tasso di sfitto è crollato → solo il 2,45% degli appartamenti è libero.Gli hotel ringraziano → prezzi su del 7% e tassi di occupazione più alti di prima.Gli unici ad aver perso davvero? I piccoli host che contavan...

Da poco tempo online tutte le nuove FAQ ufficiali che mettono fine alla questione delle locazioni turistiche.
Ho scritto un post super dettagliato con anche la soluzione legale per evitare sia il canone speciale sia ordinario, lo trovi su Blog.Vitadahost.it

Lo sapevi che dal 2025 ci sono dotazioni di sicurezza obbligatorie per case vacanza, B&B e affitti brevi? 😩
 
Troppi host hanno informazioni confuse (e rischiano sanzioni senza nemmeno saperlo). Per questo abbiamo fatto la Guida Definitiva 👉 ti spiega esattamente cosa ti serve davvero, cosa NON è obbligatorio, e dove comprare i dispositivi giusti risparmiando 💸
 
📖 Leggi la guida completa qui: 👉 https://blog.vitadahost.it/obbligo-cin-2025/
 
Così eviti multe, dormi tranquillo e la tua struttura è a norma. ❤️ Dopo non dite che non vi avevo avvisato!

Sapete cos’è il NIMBY? È l’atteggiamento del “non nel mio cortile”. Purtroppo oggi lo vediamo anche nel turismo: dalle Dolomiti alle code alle funivie, stiamo trasformando un problema di gestione in un problema di classe. Turismo per tutti o solo per chi se lo può permettere?

Conta chi c’è davvero in casa: se sei sotto capienza, chiedi documento e registralo su Alloggiati-Web. Tassa di soggiorno sempre. Sei tu che affitti, non le piattaforme. ❤️

Finalmente si accorgono delle cose che diciamo da anni. Solo capaci a lamentarsi tutti, ma, dopo aver spolpato vivi gli ospiti, milioni di euro non vengono utilizzati per migliorati servizi a residenti e turisti. Chiaro che poi se i flussi aumentano e tu non investi nulla a supporto si generano problemi in alcune zone.
Ma vi dirò di più, rilancio con la mia storica proposta.
E non ci dicano:”Non si può fare” perché in politica si può fare tutto basta avere la volontà di farlo.

Mettiamoli alla prova.

Devo pagare il Canone Rai Speciale?
Difficile dire che non sia dovuto, le norme sono molto più chiare di una volta. Con introduzione del CIN per la Rai è gioco facile incrociare i dati e inviare lettere.

Detto ciò, due cose:

1. Credo che toglierò la TV a breve, la tv generalista non la guarda nessuno, quasi tutti vogliono streaming o poter inserire le loro credenziali per usare i servizi streaming. 

2. La RAI ci viene incontro con una FAQ che mette nero su bianco che, un monito, anche grande, con casse integrate, con una chiavetta Amazo...

In 3 minuti provo a darti le differenze principali e sostanziali. Ma ce ne sono molte altre.

Quella che i giornali iniziano il 15 Giugno e finiscono il 30 Agosto. Per tirare su qualche click quello che per il mondo intero è vacanza per i media è indignazione, paura, terrore. 
Non va gestito? certo che si. Il 4% del territorio che può avere problemi va gestito, iniziando con il capire dove i milioni di tassa di soggiorno vendono utilizzati visto che dovrebbero servire per aumentare i servizi appunto nelle città o nelle zone con più pressione.
Sapete qual è la ricetta di tutti i Comuni? facciamo pagare, tassiamo, fine.

Hai scritto una risposta perfetta a una recensione su Booking… ma non è stata pubblicata? Forse hai usato la lingua sbagliata. In questo episodio ti spiego la regola (che nessuno legge) e come evitare l’errore più comune tra gli host.

Overtourism? No, il problema sono le amministrazioni che se ne fregano.

Incassano milioni dalle tasse di soggiorno e non reinvestono un euro in servizi per la città.
Nessun piano, nessuna visione, solo slogan e attacchi a chi affitta un appartamento per arrotondare, con la paura fottuta di affittare a lungo termine perchè in questo Paese non esistono tutele.

Parlano di “invasione turistica” ma lo fanno da uffici climatizzati, guardando solo l’4% del territorio nazionale.

Sì, avete letto bene: solo il 4% dei comuni italiani registra un flusso turistico alto, e solo il 2% per tutto l’anno. Duration: 00:03:57

E' una delle ricerche più effettuate su google e ChatGPT. Molti FuffaGuru te la vendono facile: uno smartphone, qualche casa, 10000€ al mese facili facili. La verità è ben diversa. Iniziamo a capire la differenza tra locazione turistica e struttura ricettiva extraalberghiera

Airbnb ha annunciato un’importante novità per tutti gli host italiani: se non fornisci alcune informazioni fiscali aggiuntive entro due settimane, ti verrà applicata automaticamente la ritenuta d’acconto del 21% sui tuoi guadagni. Stop ai furbetti che dichiaravano di "farla da se"

Niente pubblicità, niente fuffa, solo chi fa il tuo stesso mestiere.
 
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È gratis, è nostro, è fatto da chi vive ogni giorno il mondo degli affitti brevi.
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Avete visto il video della Gabanelli?
Ora, io la stimo, ma quando ha detto 18€ pulizia di 2 ore in un appartamento, boh, ho fatto giusto due indagini al volo, proprio sul sito dell’azienda che le ha dato quella cifra…e guarda un po’…😱🤣

Certo che i giornalisti dovrebbero essere i primi a fare le verifiche.